Vredeburglaan 14
Limmen Oost, Castricum
BuurtEen tussenwoning met karakter in Limmen Oost
Aan de Vredeburglaan 14 in Limmen staat een tussenwoning uit 1973, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 178 vierkante meter, is dit een woning met een duidelijke indeling. De vraagprijs van 450.000 euro komt neer op 3.719 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Castricum.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 398 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. Een garage is er niet, maar de makelaar geeft aan dat er wel mogelijkheden zijn om er een te plaatsen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Limmen Oost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de sfeer is er rustig. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur "prachtig" en waardeert de vele speeltuinen. De buurt Limmen Oost is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 433 meter of de Dekamarkt op 735 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is Kindcentrum De Kerkuil op 262 meter, een basisschool die je lopend kunt bereiken. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 634 meter, waar buslijn 167 stopt. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een goede basis voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vredeburglaan 14, Limmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.719 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 655.000 euro, maar die cijfers zeggen niet alles over deze specifieke woning. De prijs lijkt marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 398 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar de makelaar geeft aan dat er wel mogelijkheden zijn om er een te plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Limmen Oost?
Limmen Oost is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en waardeert de vele speeltuinen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 433 meter en de Dekamarkt op 735 meter. Kindcentrum De Kerkuil, een basisschool, ligt op 262 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Kerkweg op 634 meter, waar buslijn 167 stopt. Het treinstation Heiloo ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt gezien voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en geven een beeld op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 47 dB. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
