Een appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de derde verdieping aan de Lage Weide 52 in Limmen kijkt uit over het park en ligt aan een rustige weg, midden in het centrum en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €600.000 is dit een van de appartementen in Castricum die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €284,81 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Leven in Limmen Oost
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Limmen Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 443 meter en de Dekamarkt op 603 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Kindcentrum De Kerkuil zit op 81 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. Buslijn 167 stopt bij de haltes Visweg en Kerkweg op zo'n 600 meter. Het treinstation Heiloo is op 3,1 kilometer afstand. De gemeente Castricum heeft verder veel groen en water in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €537.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €414.000 naar €537.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Weide 52, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €537.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €414.000 naar €537.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €284,81 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 443 meter. Daarnaast zit de Dekamarkt op 603 meter. Beide zijn op loopafstand, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 167 stopt bij de haltes Visweg en Kerkweg, beide op ongeveer 600 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo op 3,1 kilometer. De busverbinding is dus prima, maar voor de trein moet je wel even reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur en het OV: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Is er een school in de buurt?
Kindcentrum De Kerkuil zit op 81 meter afstand. Dit is een basisschool met 391 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een straal van 2 kilometer, zoals Kindcentrum Het Kleurenorkest op 1 kilometer.
