Dopheide 3
Limmen Centrum, Castricum
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Limmen
Deze tussenwoning aan de Dopheide staat in Limmen Centrum, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de woning uit 2001 heeft energielabel A. De vraagprijs van 575.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Castricum worden gemiddeld voor 665.000 euro verkocht.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 464 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is één badkamer en een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 154 vierkante meter.
Leven in Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Limmen Centrum een dorpskern waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de buurt Limmen Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, en een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het volk vriendelijk. Het is een buurt met relatief veel 45-plussers, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 260 meter of de Dekamarkt op 327 meter, allebei om de hoek. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 100 meter afstand, en basisschool Kindcentrum De Kerkuil ligt op 223 meter. Buslijn 167 stopt bij de haltes Kerkweg en Visweg, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation Heiloo is op drie kilometer afstand, en de gemeente Castricum biedt met het strand en de bossen op tien minuten rijden een ruime omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 539.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan in 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Rietveld Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dopheide 3, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 539.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 575.000 euro ligt daar 7% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum, en de uiteindelijke verkoopprijs kan daarvan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 464 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 154 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is en een cv-ketel heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van alle onderdelen.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 260 meter en de Dekamarkt op 327 meter. Basisschool Kindcentrum De Kerkuil ligt op 223 meter, en er zijn nog meer basisscholen binnen een paar kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Castricum of Heiloo, op ongeveer 3,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 167 stopt bij de haltes Limmen, Kerkweg op 362 meter en Limmen, Visweg op 397 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heiloo, op ongeveer drie kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het volk vriendelijk. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Limmen Centrum.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De ligging van de tuin op het westen betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
