Een tussenwoning in een rustige Asser buurt
Deze tussenwoning aan het Zuidenveld ligt in Luchiesland Noord, een buurt waar het rustig wonen is en kinderen buiten kunnen spelen. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een van de tussenwoningen in Assen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning heeft een inhoud van 376 m³ en is verdeeld over twee woonlagen.
Leven in Luchiesland Noord
Met 730 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt Luchiesland Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz en Jumbo liggen op ongeveer vijf minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk Noorderpark en Apotheek Themmen zijn dichtbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Lichtbaak of Openbare Basisschool De Driemaster, beide op loopafstand. De bushalte Assen, Oostermoer met lijnen 7 en 8 is om de hoek, en het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €136.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidenveld 30, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €252.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 85% gestegen, van €136.000 naar €252.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 376 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van de woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1965.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 484 meter en Jumbo op 528 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Lichtbaak op 462 meter of Openbare Basisschool De Driemaster op 492 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Oostermoer op 152 meter, met buslijnen 7 en 8. Ook halte Assen, Maasstraat op 264 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 83, 109, 309, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
