Een tussenwoning in Luchiesland Noord
Deze tussenwoning aan het Zuidenveld 32 in Assen staat in de buurt Luchiesland Noord, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 270.000 euro was de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. Het was een van de tussenwoningen in Assen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 140 m². De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt Luchiesland Noord
Met 745 inwoners is Luchiesland Noord een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat je soms politie en ambulance hoort. De buurt Luchiesland Noord heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 484 meter of Jumbo op 528 meter. Kindcentrum De Lichtbaak (basisonderwijs) ligt op 462 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noorderpark op 707 meter. Apotheek Themmen zit op 534 meter. De bushalte Assen, Oostermoer met lijnen 7 en 8 is op 152 meter, en het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidenveld 32, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 270.000 euro. In de buurt Luchiesland Noord stonden destijds 3 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 270.000 euro en een mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter was 3.600 euro op basis van de makelaar-opgave van 75 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt was 3.103 euro, dus deze woning lag iets hoger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel is 140 m². Er is een tuin rondom en de woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Poiesz (484 m) en Jumbo (528 m). Basisschool Kindcentrum De Lichtbaak ligt op 462 m. De huisarts is Huisartsenpraktijk Noorderpark op 707 m en apotheek Themmen op 534 m. De bushalte Assen, Oostermoer met lijnen 7 en 8 is op 152 m, en het treinstation Assen ligt op 2,1 km.
Hoe is de buurt Luchiesland Noord?
Luchiesland Noord heeft 745 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat je soms politie en ambulance hoort.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat kan helpen bij de isolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label D kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar was het onderhoud van de tuin binnenshuis, wat betekende dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud. De tuin is rondom de woning, dus je hebt zowel voor- als achtertuin.
