Zuidoosterfront 35
De Hinthamerpoort · 5213 EA 's-Hertogenbosch
Een tussenwoning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Zuidoosterfront 35 in 's-Hertogenbosch staat een tussenwoning uit 1938 met een perceel van maar liefst 2160 m². Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van 775 euro per maand zat dit aanbod fors onder het gemiddelde van 1838 euro voor tussenwoningen in Den Bosch, al was de oppervlakte van 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 103 m². Deze woning staat sinds 29 september 2026 niet meer online.
De Hinthamerpoort
De woning ligt in de buurt De Hinthamerpoort, een buurt met 2005 inwoners. Het is een gemêleerde buurt: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, terwijl 20 procent gezinnen met kinderen zijn. De leeftijden lopen uiteen van jong tot oud, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus die laten we hier buiten beschouwing.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 615 meter en de Jumbo op 669 meter, allebei op loopafstand. Basisschool KC Het IJzeren Kind ligt op 1,4 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Rodenborch-College op 4 kilometer een optie. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuispoort.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidoosterfront 35, 'S-Hertogenbosch
Waarom was de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 775 euro per maand lag fors onder het gemiddelde van 1838 euro in deze buurt. Dat komt waarschijnlijk doordat het om een woning van een woningcorporatie gaat, zoals de bron vermeldt. De oppervlakte van 94 m² is iets kleiner dan het gemiddelde, maar dat verklaart het verschil niet volledig. Het energielabel ontbrak in de advertentie, dus dat kon een rol spelen, maar dat was niet bevestigd.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 2160 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Ter vergelijking: de woning zelf is 94 m². Zo'n ruim perceel heeft veel buitenruimte, maar wat je er precies mee kunt, hangt af van de bestemming en de regels van de gemeente. Die informatie stond niet in de advertentie.
Is de woning goed geïsoleerd?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de isolatie van dak, muren of glas. Zonder dit label kun je geen uitspraken doen over de isolatie. Die gegevens stonden niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De verhuurtermijn kan per woning verschillen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 615 meter en een Jumbo op 669 meter. Basisscholen zijn ook bereikbaar, met KC Het IJzeren Kind op 1,4 kilometer. Het treinstation ligt op 2,6 kilometer, dus het openbaar vervoer is niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had op de bron alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor gaat deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf.
