Een ruime tussenwoning in een groeiende wijk
Deze tussenwoning aan de Sterrenlaan 140 staat in de wijk Zuidplas 90, een snel groeiende buurt in Waddinxveen. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.955, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je meer tussenwoningen in Waddinxveen, dan valt op dat deze woning met 135 m² woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 130 m² op) een ruime indeling biedt.
Vijf slaapkamers en een tuin op het noorden
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 430 m³. Buiten is er een voortuin van 22 m² en een achtertuin van 67 m², gelegen op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt in een woonwijk en is een eengezinswoning.
Zuidplas 90: een buurt in ontwikkeling
Met ruim 1.700 inwoners is Zuidplas 90 een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" en waardeert de ruime opzet en het vele groen, al merkt hij op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander zegt: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer". De buurt Zuidplas 90 is nog volop in ontwikkeling, met veel bouwactiviteit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de KAS op 684 meter en Basisschool Dick Bruna op 857 meter. De huisarts zit om de hoek: Huisartsenpraktijk Sterrenlaan op 357 meter, en de apotheek op 605 meter. De bushalte Waddinxveen, Sterrenlaan is op 223 meter met de lijnen 175, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sterrenlaan 140, Waddinxveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.955 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.846, terwijl het buurtgemiddelde €4.306 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Zuidplas 90.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 430 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Er is een voortuin van 22 m² en een achtertuin van 67 m², gelegen op het noorden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
PLUS en Aldi zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Kindcentrum de KAS is op 684 meter en Basisschool Dick Bruna op 857 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Sterrenlaan op 357 meter, en de apotheek op 605 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidplas 90 beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen" met veel groen, maar merkt op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander zegt dat alles dichtbij is te voet, fiets of met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Waddinxveen, Sterrenlaan is op 223 meter en wordt bediend door de lijnen 175, 382 en 386. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
