Een ruime tussenwoning in Roden
Deze tussenwoning aan de Zulthereschweg in Roden biedt een woonoppervlak van 98 m² op een perceel van 97 m², gebouwd in 1996. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 lag deze woning 37% onder het buurtgemiddelde van €502.341, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
Roden: een rustige buurt met gemengde ervaringen
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt Roden heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0, wat duidt op veel kleine huishoudens.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je een Aldi op 584 meter, en twee straten verder een Jumbo en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is er een basisschool op loopafstand: Openbare Basisschool de Tandem op 620 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs vlakbij, op 156 meter. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op ongeveer een kilometer afstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden. De makelaar had geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zulthereschweg 95, Roden
Was €315.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €315.000 lag 37% onder het gemiddelde van €502.341 in de buurt. De woning is met 98 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m². De prijs per vierkante meter was ongeveer €3.214, terwijl het buurtgemiddelde €3.779 per m² was. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit niet opgegeven, dus de energiezuinigheid van deze woning was niet bekend.
Hoe is de buurt Roden om in te wonen?
Roden is een rustig dorp met veel oudere inwoners. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen saamhorigheid als pluspunt. Wel zijn er opmerkingen over achterstallig onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Tandem ligt op 620 meter, en Basisschool De Rank op 920 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 156 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Esborg op 1,2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 kilometer afstand. Roden is niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Mijn Makelaar Westerkwartier had op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
