Zwanebloem 14
Reeuwijk-Brug-Oost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen tussenwoning in Reeuwijk-Brug-Oost
Deze tussenwoning aan de Zwanebloem staat in Reeuwijk-Brug-Oost, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Met een vraagprijs van 539.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente. Het is een eengezinswoning uit 1980, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk, dan betaal je hier een stevige prijs voor de ligging en de inhoud.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 130 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Reeuwijk-Brug-Oost
Met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Reeuwijk-Brug-Oost telt zo'n 1.059 woningen, waarvan 65 procent een eengezinswoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de Coop op ongeveer zeshonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op tweehonderd meter, twee straten verder. Basisscholen vind je op vierhonderd en vijfhonderd meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum is op 250 meter en wordt bediend door lijn 726. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 3,4 kilometer in Gouda.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloem 14, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 539.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlak van 123 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.382 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Bodegraven-Reeuwijk is dat aan de hoge kant, zeker gezien het bouwjaar 1980. De prijs weerspiegelt de ligging in Reeuwijk-Brug-Oost, een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 449 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op driehonderd meter en de Coop op zeshonderd meter, dus boodschappen kun je makkelijk lopend doen. De huisarts en apotheek zitten op tweehonderd meter. Basisscholen vind je op vierhonderd en vijfhonderd meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum is op 250 meter en wordt bediend door lijn 726. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Reeuwijk-Brug-Oost?
Reeuwijk-Brug-Oost is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare klimaatdata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de situatie in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Dit is een indicatie op adresniveau en geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving van de Zwanebloem.
