Kamgras 19
Grassen- Waterbuurt, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in de Grassen- Waterbuurt
Deze tussenwoning aan de Kamgras 19 staat in de Grassen- Waterbuurt, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 201 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 645.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 598.833 euro. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 vierkante meter en het perceel 201 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.479 euro.
Een buurt met veel 65-plussers
De buurt Grassen- Waterbuurt telt ongeveer 1.465 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel huishoudens zonder kinderen, maar ook een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Plaswijckschool en Basisschool De Cirkel, beide op ongeveer 300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 800 meter, Lidl op 800 meter en Jumbo op 900 meter. De huisartsenpraktijk Lempers zit op 645 meter en apotheek Joh. Rond op 707 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gouda, Raaigras met lijn 1 en Gouda, Watergraspad met lijnen 178 en 726, beide op ongeveer 300 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder nog meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Blauw Makelaars en Blauw Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamgras 19, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 645.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 598.833 euro in de Grassen- Waterbuurt is dat aan de hoge kant, zo'n 8 procent boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.479 euro, wat iets lager ligt dan het gemiddelde van 4.537 euro per vierkante meter in de buurt. Er staan op dit moment zes koopwoningen te koop in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: 144 vierkante meter woonoppervlakte en een perceel van 201 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder staat er alleen dat het om een tussenwoning uit 1976 met energielabel C gaat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de data geeft aan dat veengrond kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer 300 meter liggen de Plaswijckschool en Basisschool De Cirkel, beide basisscholen. De Ds. N.H. Beversluisschool voor speciaal basisonderwijs zit op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Antoniusmavo XL op 700 meter te vinden. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,7 kilometer en tot het voortgezet onderwijs 0,8 kilometer, volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf Kamgras 19?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Gouda, Raaigras met buslijn 1 op 285 meter en Gouda, Watergraspad met lijnen 178 en 726 op 301 meter. Ook halte Gouda, Zuiderwerf met lijn 1 ligt op 349 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,9 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere plaatsen.
Wat voor buurt is de Grassen- Waterbuurt?
De Grassen- Waterbuurt is een rustige buurt met ongeveer 1.465 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn veel huishoudens zonder kinderen, maar ook een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is gebouwd in 1976, wat ook invloed kan hebben op de isolatie, maar daarover staat niets in de advertentie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
