's-Gravenbroekseweg 692
Sluipwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de 's-Gravenbroekseweg in Reeuwijk staat deze vrijstaande woning uit 1942. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je dat niet kunt meewegen in je overweging. Met een woonoppervlak van 58 m² is het huis compact, maar het perceel is met 1105 m² juist ruim. De vraagprijs van €625.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.315.000, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: de vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk hebben gemiddeld een flink groter woonoppervlak.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1942 en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1105 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Sluipwijk, een rustige buurt
Met 395 inwoners is Sluipwijk een kleine, rustige buurt waar 37% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!" Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". De buurt Sluipwijk heeft relatief veel koopwoningen: 79% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,1 km of Coop op 1,4 km. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Regenboog op 1,5 km en Basisschool De Venen op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 898 m, bij het Medisch Centrum Reeuwijk. Buslijn 726 stopt op 864 m bij de halte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,9 km. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1942 op veengrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpha Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenbroekseweg 692, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.315.000. Dat maakt de prijs marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers. Het woonoppervlak van 58 m² is wel 76% kleiner dan het buurtgemiddelde van 243 m², terwijl het perceel met 1105 m² juist ruim is. De prijs per vierkante meter is €10.776, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie en het perceel is 1105 m². Verder zijn er geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Het bouwjaar is 1942. Voor een beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken, want de advertentie geeft daar geen informatie over.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Ook andere woningdetails ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1942 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 61% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 1,1 km en Coop op 1,4 km. Basisscholen zijn er op 1,5 km en 1,6 km afstand. De huisarts en apotheek zitten beide op 898 m. Voor het openbaar vervoer is buslijn 726 op 864 m bij de halte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,9 km.
Hoe is het om in Sluipwijk te wonen?
Sluipwijk is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!". Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en geven een beeld van de omgeving, niet van de specifieke staat van het pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Voor een precies beeld van de geluidssituatie ter plaatse zou je zelf moeten luisteren, maar de openbare data wijst niet op een overschrijding van de norm.
