's-Gravenbroekseweg 69-2
Sluipwijk, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het water
Aan de 's-Gravenbroekseweg in Sluipwijk staat deze vrijstaande bungalow uit 1942, landelijk gelegen met vrij uitzicht en aan het water. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.315.000, wat de woning marktconform maakt. Het is een rustig en groen deel van Reeuwijk, waar het woningaanbod beperkt is. Vergelijkbaar aanbod vind je onder de vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is ruim: 1105 m² volgens de BAG, de makelaar noteert 1170 m². De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Sluipwijk, een dorpse enclave
Met 395 inwoners is Sluipwijk een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Sluipwijk heeft een dorps karakter, met veel koopwoningen en een rustig tempo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Coop op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Regenboog op 1,5 kilometer en Basisschool De Venen op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Reeuwijk, op 900 meter. Buslijn 726 stopt bij de halte Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum op 864 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt een landelijke omgeving met water en groen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1942. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravenbroekseweg 69-2, Reeuwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.315.000. Per vierkante meter is de prijs echter 64% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 55 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 243 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bungalow met één woonlaag. De woonoppervlakte is 55 m² volgens de makelaar, en 58 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1105 m² (BAG) of 1170 m² (makelaar) ruim te noemen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1942 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 61% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,1 kilometer en de Coop op 1,4 kilometer. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 1,5 kilometer: Christelijke Basisschool De Regenboog en Basisschool De Venen. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Reeuwijk op 900 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Medisch Centrum op 864 meter, waar buslijn 726 stopt. Ook de haltes Dunantlaan/De Brug en Reeuwijksebrug zijn binnen 1,3 kilometer bereikbaar. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 2,9 kilometer. De woning ligt landelijk, maar de belangrijkste voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander zegt: "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande bungalow met een tuin rondom. De ligging is rustig en groen, met Reeuwijk-Brug op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen.
