Zwarte Roodstaart 2
Woudenberg-Oost, Woudenberg
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Woudenberg-Oost
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Woudenberg-Oost, een rustige buurt met veel jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter en een perceel van 135 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. Het energielabel A+++ maakt dit een zuinig huis, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van 539.000 euro ligt in lijn met wat andere tussenwoningen in Woudenberg gemiddeld kosten.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft het energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of garage in de advertentie vermeld. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De oppervlakte van 138 vierkante meter is volgens de BAG-registratie vastgesteld.
Een buurt met een dorps karakter
Met 780 inwoners is Woudenberg-Oost een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Woudenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen". De buurt Woudenberg-Oost heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn en Aldi op zo'n 1,7 kilometer. Voor kinderen is er Ref BS De Wartburg op 800 meter en Kindcentrum Koningin Juliana op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk De Schans en BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. Met buslijn 80 vanaf de Zegheweg op 425 meter ben je verbonden met de omgeving, en treinstation Maarn ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Roodstaart 2, Woudenberg
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2021, wat een recent bouwjaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond als klein wordt ingeschat.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van klimaatdata, geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico kan per locatie verschillen, afhankelijk van de exacte ligging.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate van hinder hangt af van persoonlijke beleving en de ligging van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer 600 meter afstand. Daarnaast zijn Albert Heijn en Aldi op 1,7 kilometer en Jumbo op 1,9 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een paar kilometer.
Hoe is de buurt Woudenberg-Oost?
Woudenberg-Oost is een kleine buurt met 780 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Woudenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Dit staat niet in de advertentie.
