Andoorn 12
Klazienaveen-Noord, Emmen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Klazienaveen-Noord
Aan de Andoorn 12 in Klazienaveen-Noord staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2000. Met een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 419.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Emmen, maar de woning heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
De buurt Klazienaveen-Noord
Klazienaveen-Noord telt ruim 4.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Klazienaveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten". De buurt Klazienaveen-Noord heeft een rustig karakter, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,5 kilometer of de Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool De Brug ligt op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden op het Esdal College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk U. Wijesinha en apotheek APPO zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Klazienaveen, Heemst op 800 meter, met buslijn 95. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebaseerd op openbare data en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis Makelaardij Exloo op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Andoorn 12, Klazienaveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 406.100 euro, met een mediaan van 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.434 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.172 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hogere kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Brug op 975 meter en huisartsenpraktijk U. Wijesinha op 722 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer. De bushalte Klazienaveen, Heemst is op 795 meter met buslijn 95. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 6,9 kilometer.
Hoe is de buurt Klazienaveen-Noord?
Klazienaveen-Noord heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Klazienaveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "fijn hoe ik hier kan leven en hoe ik met alle buren om kan schieten".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 297 vierkante meter volgens beide bronnen. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Klazienaveen, Heemst op 795 meter, met buslijn 95. Ook zijn er haltes op 844 meter en 956 meter, met lijnen 93, 94 en 95. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 6,9 kilometer.
