Beemdstraat 25
Deil, West Betuwe
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Deil
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900 staat in Deil, een dorp in de gemeente West Betuwe. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een opvallend aanbod, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 10% onder de WOZ-waarde ligt. Het is een woning met een flinke dosis karakter, midden in een woonwijk. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in West Betuwe laten zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 357 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 140 m². Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Deil: een dorp met een eigen karakter
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is Deil een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76; een van hen zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Op basis van 16 beoordelingen is dat een representatief beeld, al zijn er ook geluiden over hangjongeren en vernieling rond oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij Boon's Markt op 2,4 kilometer. Basisschool R Lokhorst-School zit op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Deil is op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Beesd, op 2,3 kilometer. De bushalte Deil, Mr. W.M. Kolffstraat is op 15 meter, met buslijn 260. Het treinstation Beesd ligt op 2,8 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €220.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemdstraat 25, Deil
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 357 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², maar de makelaar geeft 92 m² op. Het perceel is 140 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €220.000 naar €437.000. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de bushalte Deil, Mr. W.M. Kolffstraat met buslijn 260. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ongeveer 1 kilometer. Basisschool R Lokhorst-School zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Deil is op 592 meter. Het treinstation Beesd ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Deil?
Deil is een dorp met ruim 1.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.293, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (92 m²). De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €437.000.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Het perceel is 140 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in Deil. De bushalte is op 15 meter afstand, met buslijn 260. Het treinstation Beesd ligt op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ongeveer 1 kilometer.
Statistieken van Deil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Deil
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van Deil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €885 p/m | €885 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.000 | €502.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.018 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Beemdstraat 25, Deil
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
