Een ruime twee-onder-één-kapwoning in de Kruidenbuurt
Aan de Boterbloemweg in Bergen (Nh) staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969, met een woonoppervlak van 104 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van €795.000 is de prijs aan de hoge kant, vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een balkon. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en een open haard. De ligging is aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een dorps karakter
De Kruidenbuurt telt zo'n 520 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de buurt Kruidenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt heeft een dorps karakter, met weinig verkeer en veel rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 400 meter afstand, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde school is de Adriaan Roland Holstschool op 375 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Bergen, Oude Bergerweg is op 280 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €660.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €457.000 naar €660.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterck Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterbloemweg 1, Bergen (Nh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €660.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €457.000 naar €660.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 423 kubieke meter. Verder is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 400 meter afstand, en de dichtstbijzijnde school is de Adriaan Roland Holstschool op 375 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushalte Bergen, Oude Bergerweg is op 280 meter, met buslijn 166. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt telt zo'n 520 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Het is een rustige buurt met een dorps karakter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Kruidenbuurt zijn er momenteel 4 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €896.000, met een mediaan van €832.000. De vraagprijs van deze woning is €795.000, wat lager is dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.839.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Oude Bergerweg, op 280 meter afstand, met buslijn 166. Er zijn ook haltes aan de Oosterweg en Nesdijk, beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 3,5 kilometer afstand.
-1a70b0cd.webp)
-f2c7b6a3.webp)
-26db2d8a.webp)
-d70a0efa.webp)
-399f8b32.webp)
