Grootland 12

De vraagprijs is 740.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, wat neerkomt op 5.362 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 140 vierkante meter aan. Het perceel is 315 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.

De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 510 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, die volgens de makelaar onderhoud binnen vergen. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1973.

Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feitelijke registratie die je kunt gebruiken om een inschatting te maken van de energiekosten.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn gebaseerd op openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.

Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) en geldt voor het gebied rondom het adres. Het is geen inspectie van de fundering van deze woning zelf. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.

Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspelling voor deze specifieke woning.

De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 377 meter, de Aldi op 476 meter en de Dekamarkt op 530 meter. Op ongeveer 3 kilometer liggen de Jumbo en Ekoplaza. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander zit op 240 meter, de Bosschool op 468 meter en de Adriaan Roland Holstschool op 963 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Berger SGM op 437 meter en de Vrije School Noord Holland op 1034 meter.

Boschrand heeft 1.150 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 40 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 26 procent zijn huishoudens met kinderen. De buurt heeft een rustig karakter, met relatief veel oudere bewoners.

Bewoners van de gemeente Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Boschrand.

De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergen, Luiveland en Bergen, Lindenlaan, beide op 371 meter. Hier stoppen buslijnen 410 en 606. Het treinstation van Alkmaar ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. De bereikbaarheid per bus is aanwezig, maar voor de trein moet je naar Alkmaar.