Berkenlaan 39
Vlodrop, Roerdalen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Vlodrop
Aan de Berkenlaan in Vlodrop staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 285.000 euro is marktconform voor de buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Roerdalen, dan zit de prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1985. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
Vlodrop, een dorp met karakter
Met bijna 1.900 inwoners is Vlodrop een overzichtelijke dorpskern. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een beoordeling op basis van één review, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Sint Martinus ligt op 426 meter, en de huisarts zit op 392 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlodrop, Grootestraat op 438 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op ruim 8 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berkenlaan 39, Vlodrop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.167 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met vergelijkbare woningen in Vlodrop.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1985.
Hoe is de buurt Vlodrop?
Vlodrop heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Dit is gebaseerd op één beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 800 meter afstand, en Basisschool Sint Martinus op 426 meter. De huisarts zit op 392 meter, de apotheek op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlodrop, Grootestraat op 438 meter, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op ruim 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
