Een tussenwoning in de Kunstenaarsbuurt
Aan de Ernst Barlachrade 22 in Capelle aan den IJssel staat deze tussenwoning uit 1986. Met een woonoppervlak van 106 vierkante meter is dit een woning die ruimte biedt, en de vraagprijs van 446.000 euro ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. De woning is een tussenwoning met een perceel van 99 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
De Kunstenaarsbuurt
Met zo'n 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en "netjes onderhouden door gemeente en bewoners". Een andere bewoner is minder tevreden en zegt dat het "zeer snel achteruit" gaat. De buurt Kunstenaarsbuurt heeft een woningvoorraad van 839 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de Albert Heijn om de hoek. Basisschool De Contrabas zit naast de deur, en de huisarts is op vijf minuten lopen. De bushalte Posthoorn is om de hoek en wordt bediend door lijn 5 en 30. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 344 meter afstand. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder een ziekenhuis op ongeveer twee kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ernst Barlachrade 22, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 446.000 euro. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van 352.611 euro in de Kunstenaarsbuurt. De prijs per vierkante meter is 4.208 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.493 euro ligt. De woning is met 106 m² wel 34% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op loopafstand, net als basisschool De Contrabas en de huisarts. De bushalte Posthoorn is om de hoek met lijn 5 en 30, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 344 meter. Het IJsselland Ziekenhuis is op ongeveer twee kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en "netjes onderhouden". Een andere bewoner is kritischer en zegt dat het "zeer snel achteruit" gaat.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
