Drieboomlaan 22
Hoorn Noord - Buurt 12 02, Hoorn
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Hoorn
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de wijk Hoorn-Noord, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 480.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoorn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 190 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, en heeft het een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Hoorn Noord - Buurt 12 02 heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 407 meter en Vomar op 530 meter. Basisscholen zoals Het Ooievaarsnest en Christelijke Basisschool De Rank liggen op ongeveer 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Velius Hoed, Huisartsenpraktijk Assink is op 423 meter, en de Maelson Apotheek op 399 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 354 meter, en bushaltes zoals Hoorn, Draafsingel met lijnen 14 en 412 zijn op 199 meter. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pronk en Van der Wal Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drieboomlaan 22, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 480.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.103 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m² woonoppervlak. De woning is een tussenwoning uit 1927 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², maar de BAG-registratie geeft 108 m² aan. Het perceel is 190 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza op 407 meter en Vomar op 530 meter. Basisscholen zoals Het Ooievaarsnest en Christelijke Basisschool De Rank liggen op ongeveer 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op korte afstand, en het treinstation Hoorn ligt op 354 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras, gelegen op het zuidoosten. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Draafsingel op 199 meter, met lijnen 14 en 412. Het treinstation Hoorn ligt op 354 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Hoorn, Koepoortsweg met lijnen 131 en 132.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, met 3 woonlagen. De inhoud is 415 m³.
