Zuidwolde kern, De Wolden
Bekijk buurtDeze twee-onder-een-kapwoning uit 1969 staat in de kern van Zuidwolde, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,7 geven. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €578.179, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in De Wolden die momenteel te koop staan.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel is 264 m² groot. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage met carport en parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Prima" en waardeert het "gezellig goed contact met de buren". De woningmarkt is hier actief, met 42 woningen te koop en een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De buurt Zuidwolde kern heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 524 meter, Aldi op 551 meter of PLUS op 605 meter. De apotheek zit om de hoek op 559 meter, en de huisartsenpraktijk De Weide is op 4,9 kilometer in Hoogeveen. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals OBS de Schuthoek op 4,3 kilometer. Het busstation Zuidwolde is op 477 meter met lijnen 31, 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 700 meter en een park op 500 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hentenaar Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bernhardlaan 47, Zuidwolde (Dr)
De vraagprijs van €469.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.179 in de buurt Zuidwolde kern. De mediaanprijs is €550.000. Met een woonoppervlakte van 119 m² komt de prijs per m² op €3.941, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.628 is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m².
Deze twee-onder-een-kapwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 m³. Buiten zijn er een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage met carport en parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Op basis van openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 524 meter, Aldi op 551 meter en PLUS op 605 meter. De apotheek Zuidwolde zit op 559 meter, en de huisartsenpraktijk De Weide is op 4,9 kilometer in Hoogeveen. Basisscholen zijn er op ongeveer 4,3 kilometer. Het busstation Zuidwolde is op 477 meter met lijnen 31, 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen ligt op 6,8 kilometer.
Zuidwolde kern heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,68 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren", en een ander noemt het "Prima" met "gezellig goed contact met de buren". Het is een rustige dorpskern met een actieve woningmarkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.179 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.628 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Bernhardlaan 47, Zuidwolde (Dr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-8b4144dd.webp)
-21dcf65c.webp)
-5f489073.webp)
-ae6f1029.webp)
