Rollen 4
Ruischerbrug, Groningen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de rand van de stad
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2008 staat in Ruischerbrug, een buurt die aan de rand van Groningen ligt. Met een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 520 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 690.000 euro komt neer op 3.966 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor twee onder een kapwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar 2008 geeft aan dat het om een relatief jonge woning gaat.
Ruischerbrug, een rustige buurt met veel groen
Ruischerbrug telt 465 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorddijk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt Ruischerbrug ligt aan de rand van de stad, waar voorzieningen niet ver weg zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op minder dan een kilometer afstand, en ook Albert Heijn is dichtbij. Basisscholen zoals IKC 't Kompas en IKC Groenewei zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in Lewenborg, op ongeveer een kilometer. Bushalte Ruischerbrug is om de hoek, met lijnen 3, 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sam Farès Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rollen 4, Groningen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 690.000 euro voor een woonoppervlakte van 174 vierkante meter, wat neerkomt op 3.966 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. Het is aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Groningen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 174 vierkante meter en een perceel van 520 vierkante meter. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op minder dan een kilometer afstand, en Albert Heijn is ook dichtbij. Basisscholen zoals IKC 't Kompas en IKC Groenewei zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in Lewenborg, op ongeveer een kilometer. Bushalte Ruischerbrug is om de hoek met lijnen 3, 6 en 406.
Hoe is de buurt Ruischerbrug?
Ruischerbrug is een rustige buurt met 465 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorddijk en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,64. Een bewoner noemt het "veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om details over de woning te geven. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend.
