Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Blazer
Aan de Blazer in Lemmer staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een woonoppervlak van 154 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, beschut en met de tuin op het westen. De vraagprijs is €479.500. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde vraagprijs van €545.625.
De indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 154 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 311 vierkante meter, de makelaar 502 vierkante meter.
Lemmer-Lemstervaart, een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Lemstervaart heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 428 meter of Ekoplaza op 595 meter, en iets verder liggen Jumbo, Lidl en Aldi. Basisschool de Meerpaal zit op 201 meter, en het Zuyderzee Lyceum op 519 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld is op 658 meter, de Service Apotheek De Waag op 749 meter. Buslijn 48 stopt op 183 meter bij halte Lemmer, Schouw; buslijnen 48 en 77 bij halte Houtmolen op 353 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 18,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €360.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €252.000 naar €360.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blazer 4, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €479.500 ligt 33% boven de WOZ-waarde van €360.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €252.000 naar €360.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 630 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en de tuin ligt op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet de laagste. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke scholen liggen in de buurt van de Blazer?
Basisschool de Meerpaal ligt op 201 meter, en IKC Sint Jozef (daltononderwijs) op 945 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Zuyderzee Lyceum op 519 meter, en Caleido op 1053 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven scholen te vinden.
Hoe is de buurt Lemmer-Lemstervaart om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken. De informatie die hier staat, komt uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave, maar de makelaar heeft geen eigen kenmerken opgegeven.
