Turfland 6
Lemmer-West, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lemmer-West
Aan de Turfland 6 in Lemmer staat een vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen gezicht in een rustige buurt. Met een vraagprijs van 495.000 euro is de prijs marktconform voor deze omgeving. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in De Fryske Marren vindt hier een woning met drie woonlagen en een flinke inhoud van 498 kubieke meter.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een vrijstaande houten garage en een tuin op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 97 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 239 vierkante meter.
Lemmer-West: een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met zo'n 1.350 inwoners is Lemmer-West een buurt waar veel 65-plussers wonen en waar de meeste huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, en uit de tien beoordelingen klinkt vooral waardering voor de saamhorigheid. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen." Een ander noemt het "een redelijk stille buurt" met mooie natuur, al zijn de wegen volgens hem niet top. Het is een buurt Lemmer-West waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed te regelen: de Aldi ligt op 485 meter, de Lidl op 540 meter en de Jumbo op 607 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder IKC Sint Jozef op 593 meter en Basisschool Tweespan op 652 meter. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 779 meter en de Service Apotheek De Waag op 699 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lemmer Urkerstraat, is op 245 meter en wordt bediend door lijnen 41 en 42. Het treinstation van Heerenveen ligt op ruim 19 kilometer. De gemeente De Fryske Marren biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis uit 1930 op veengrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkman Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turfland 6, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is marktconform voor deze omgeving, zo blijkt uit de berekening ten opzichte van het buurtgemiddelde. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in Lemmer-West vragen. De prijs per vierkante meter is 4.125 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 vierkante meter woonoppervlakte. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 498 kubieke meter. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage en een tuin op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1930 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 31% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. De Aldi is het dichtstbij op 485 meter, gevolgd door de Lidl op 540 meter en de Jumbo op 607 meter. Ook zijn er een Ekoplaza op 844 meter en een Poiesz op 941 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Lemmer-West?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Urkerstraat, op 245 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 41 en 42. Ook zijn er haltes Lemmer, Frieslandpark op 361 meter en Lemmer, Pampusstraat op 590 meter, beide met lijn 42 of 41 en 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ruim 19 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus naar het station.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Fryske Marren?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen." Een ander noemt het "een redelijk stille buurt" met mooie natuur, maar vindt de wegen niet top. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt, maar geven wel een beeld van de leefomgeving.
