Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lemmer-Noord
Aan de Buitenbaardt 10 in Lemmer-Noord staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2000 te koop voor € 485.000. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 284 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van woningen in de buurt, die op € 670.854 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Benieuwd naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren?
De indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zuinig is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 284 vierkante meter.
De buurt Lemmer-Noord
Lemmer-Noord telt ongeveer 3.550 inwoners, verdeeld over zo'n 1.375 woningen. Het is een buurt met veel gezinnen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en de natuur, al zijn de wegen niet top. Meer over de buurt Lemmer-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 185 meter zit de Poiesz-supermarkt, en de Aldi en Lidl vind je op ruim een kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 408 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Caleido (949 meter) en het Zuyderzee Lyceum (1,3 kilometer). De huisarts zit op 970 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Lemmer, Orion met lijn 42 ligt op 458 meter. Het treinstation in Heerenveen is 18,2 kilometer verderop. Bekijk ook de gemeente De Fryske Marren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Buitenbaardt 10, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 485.000. Dat is 28 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van € 670.854 in de buurt Lemmer-Noord. Per vierkante meter ligt de prijs 9 procent onder het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 156 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 284 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de woning?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de isolatie of installaties. In de buurt heeft 47,6 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is de buurt Lemmer-Noord qua samenstelling en sfeer?
Lemmer-Noord heeft ongeveer 3.550 inwoners en 1.375 woningen. Het is een gezinsbuurt: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en natuur.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 185 meter. Basisschool Tweespan ligt op 408 meter. De huisarts zit op 970 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Lemmer, Orion met lijn 42 is op 458 meter. Het treinstation in Heerenveen is 18,2 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 ook gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 18,2 kilometer afstand. De bushaltes in Lemmer liggen op ongeveer 460 meter en worden bediend door lijn 42.
