Elzehôf 13
Lemmer-Noord, De Fryske Marren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Lemmer-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Lemmer-Noord, een buurt met ruim 3.500 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter is dit een royale woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 550.000 euro ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Een buurt met een dorps gevoel
Met bijna 1.400 woningen, waarvan 97 procent eengezinswoningen, is dit een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Lemmer-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", een ander noemt het "Redelijk stille buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op driehonderd meter afstand, of bij Ekoplaza, Lidl of Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool Tweespan ligt op vijf minuten lopen, en ook IKC Sint Jozef is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op 633 meter, de apotheek op 940 meter. Buslijn 42 stopt bij de halte Lemmer, Orion op 244 meter. Het treinstation in Heerenveen ligt op 18 kilometer afstand, net als het ziekenhuis. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,6 kilometer en een park op 900 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 569.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3 procent onder die waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzehôf 13, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 569.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 550.000 euro ligt daar 3 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, het is een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Makelaarsland vermeldt geen details over de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 184 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarsland bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken van de woning. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2017, wat relatief recent is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico voor dit adres is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het is een gemiddelde inschatting op basis van landelijke modellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz op 309 meter, en iets verder Ekoplaza, Lidl en Aldi op ongeveer een kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 527 meter, en IKC Sint Jozef op 731 meter. De huisartsenpraktijk zit op 633 meter en de apotheek op 940 meter. Buslijn 42 stopt bij halte Lemmer, Orion op 244 meter.
Hoe is de buurt Lemmer-Noord?
Lemmer-Noord heeft ruim 3.500 inwoners en bijna 1.400 woningen, waarvan 97 procent eengezinswoningen. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit bewonersreviews op gemeenteniveau: een bewoner noemt het "Redelijk stille buurt" en waardeert de natuur in de omgeving. De wegen worden minder positief beoordeeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ongeveer 18 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 244 meter met buslijn 42. Het ziekenhuis, Frisius Medisch Centrum Heerenveen, ligt op 18,5 kilometer. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een reis naar Heerenveen.
