Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Sittard
Aan de Bloemenweg in Sittard staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1948, met een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft een vrijstaande stenen garage. De vraagprijs is €255.000. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen heeft een gemiddelde vraagprijs van €289.667.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en aan de zijkant. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Sanderbout
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sanderbout heeft een woningvoorraad van 820 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Zuid en de dienstapotheek Westelijk Mijnstreek, beide op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 700 meter, en op ruim een kilometer vind je Lidl en Albert Heijn. Basisschool aan de Meule ligt op 700 meter, en het DaCapo College voor mavo en vmbo op 500 meter. De bushalte Sittard, Bloemenweg met lijnen 30, 32 en 33 is op 200 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 400 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €159.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen Oberdorf op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemenweg 27, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €255.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €267.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €159.000 naar €267.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter zit huisartsenpraktijk Zuid en de dienstapotheek Westelijk Mijnstreek. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 700 meter. Basisschool aan de Meule ligt op 700 meter en het DaCapo College op 500 meter. De bushalte Sittard, Bloemenweg met lijnen 30, 32 en 33 is op 200 meter.
Hoe is de buurt Sanderbout?
Sanderbout heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn.
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is 102 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen 172 vierkante meter is. De vraagprijs per vierkante meter is €2.500, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sittard, op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sittard, Bloemenweg met lijnen 30, 32 en 33 op 200 meter.
