Een appartement in het hart van Oud-Geleen
Dit appartement aan de Jodenstraat ligt in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €265.000 zit dit appartement 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.068 voor appartementen in Sittard-Geleen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement uit 2007 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 255 meter, om de hoek dus, en Basisschool de Driesprong is op 224 meter. Huisartsenpraktijk Oud Geleen en Apotheek Oud Geleen zitten beide op 759 meter. Buslijnen 4 en 53 stoppen op 212 meter bij de halte Geleen, Peschstraat. Treinstation Geleen Oost ligt op 537 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt met Zuyderland op 1,3 kilometer ook een ziekenhuis in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €238.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 27%, van €187.000 naar €238.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jodenstraat 23-2, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €265.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €238.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €187.000 naar €238.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement uit 2007 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 79 m² op, terwijl de BAG-registratie 97 m² vermeldt. Beide oppervlaktes worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 255 meter en Basisschool de Driesprong op 224 meter. Huisartsenpraktijk Oud Geleen en Apotheek Oud Geleen zitten beide op 759 meter. Buslijnen 4 en 53 stoppen op 212 meter bij de halte Geleen, Peschstraat. Treinstation Geleen Oost ligt op 537 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €408.068, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 35% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 161 m², terwijl dit appartement 79 m² meet volgens de makelaar.
