Een hoekwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze hoekwoning aan de Jekerstraat staat in Lindenheuvel, een buurt in Geleen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €260.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €280.500. De woning is een van de hoekwoningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning uit 1980 heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 87 m² en een voortuin, beide op het noordwesten. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², de makelaar geeft 123 m² op.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.700 inwoners is Lindenheuvel een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Lindenheuvel heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool OBS de Duizendpoot ligt op 717 meter, en het DaCapo-College op 388 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op een kilometer afstand, de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 804 meter. Buslijn 3 stopt op 397 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €135.000 naar €255.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempen & Oberdorf en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 11, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €260.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €135.000 naar €255.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 m³. Er is een achtertuin van 87 m² en een voortuin, beide op het noordwesten. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 125 m², de makelaar geeft 123 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie; de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De wijk heeft ruim 7.700 inwoners, met relatief veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ruim een kilometer afstand. Basisschool OBS de Duizendpoot ligt op 717 meter, en het DaCapo-College op 388 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op een kilometer afstand, de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 804 meter. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 397 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Ook zijn er haltes op 803 meter (Portonnekuilstraat) en op 900 meter (Hovenweide, met lijnen 30, 32 en 33). Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De buslijnen en het station bieden verbindingen binnen de regio.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 29 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €280.500, de mediaanprijs €275.000. De vraagprijs van deze woning is €260.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.420.
