Een tussenwoning in Lindenheuvel
Deze tussenwoning uit 1988 staat in Lindenheuvel, een wijk in Geleen met ruim 7.700 inwoners. Met een vraagprijs van €265.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €268.882. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 158 m², wat neerkomt op €2.548 per m². Benieuwd naar andere tussenwoningen in Sittard-Geleen?
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1988. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Een wijk met karakter
Lindenheuvel is een wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 geven, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De wijk telt relatief veel 65-plussers, zo'n 21 procent van de inwoners. Meer over de buurt Lindenheuvel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool OBS de Duizendpoot zit op 154 meter, en voor het voortgezet onderwijs is DaCapo-College op 489 meter. De huisarts zit op 955 meter en de apotheek op 602 meter. Bushalte Lindenheuvel, Portonnekuilstraat is op 146 meter met lijn 3, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 749 meter. Dit alles binnen de gemeente Sittard-Geleen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €264.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai op 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fidus Makelaardij Geleen op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Napoleonbaan Noord 101, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €264.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 is vrijwel gelijk aan deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier minimaal.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In Lindenheuvel staat de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €268.882, met een mediaan van €254.450. De vraagprijs van deze woning van €265.000 ligt daar dichtbij, waardoor de prijs als marktconform wordt gezien. De prijs per m² is €2.548, tegen een buurtgemiddelde van €2.332 per m².
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt dat het om een tussenwoning uit 1988 gaat met energielabel C. Verder worden er geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Op 1.247 meter zit een Lidl en op 1.319 meter een Albert Heijn. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lindenheuvel, Portonnekuilstraat op 146 meter, met buslijn 3. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 749 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Basisschool OBS de Duizendpoot zit op 154 meter afstand. Voor het voortgezet onderwijs is DaCapo-College Einighauserweg op 489 meter en DaCapo College voor Mavo Vmbo Lwoo locatie EOA op 492 meter. Basisschool 't Heuvelke ligt op 638 meter.
Hoe is de buurt Lindenheuvel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Lindenheuvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich veilig, maar merkt op dat het groen en de wegen aan vernieuwing toe zijn. Een ander waardeert de rust en de voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan niet in de advertentie.
