Een hoekwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze hoekwoning aan de Gouwestraat 1 staat in Lindenheuvel, een wijk in Geleen met ruim 7.700 inwoners. Het is een eengezinswoning uit 1984 met een energielabel C. De vraagprijs is 259.000 euro. De woning wordt aangeboden als hoekwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 98 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 207 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van 54 m², gelegen op het westen. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 7.700 inwoners en een mix van leeftijden is Lindenheuvel een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." De wijk heeft een groot aandeel koopwoningen, zo'n 57 procent. De buurt Lindenheuvel ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Duizendpoot op 700 meter lopen, en het DaCapo-College ligt op 414 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 947 meter, en de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 795 meter. Het Zuyderland ziekenhuis is dichtbij, op 728 meter. Buslijn 3 stopt op 425 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beckers Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gouwestraat 1, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning is 259.000 euro. De woning staat te koop via Beckers Makelaardij op Funda. De prijs per vierkante meter is 3.083 euro op basis van de makelaar-opgave van 84 m². De woning is aangeboden sinds 16 mei 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin van 54 m², en er is een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, vliegverkeer 40 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer liggen de Jumbo en Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool OBS de Duizendpoot zit op 694 meter, en het DaCapo-College op 414 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is op 947 meter, en de Dienstapotheek Westelijk Mijnstreek op 795 meter. Het Zuyderland ziekenhuis ligt op 728 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 425 meter bij de halte Lindenheuvel, Einighauserweg. Andere haltes zijn Lindenheuvel, Portonnekuilstraat op 805 meter en Geleen, Hovenweide op 853 meter, waar ook lijnen 30, 32 en 33 stoppen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1.077 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Lindenheuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt: "Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk." Er is ook kritiek: "De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
