Bernhardlaan 9
Kollenberg-Park Leyenbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement uit 1954 aan de Bernhardlaan
Aan de Bernhardlaan in Sittard staat dit appartement uit 1954, een woning met een verhaal in een rustige buurt. Met een woonoppervlak van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €299.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €432.033 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere appartementen in Sittard-Geleen.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1954 en het woonoppervlak van 113 m² zijn de enige concrete gegevens die we hebben. De woning is een appartement, maar hoe de indeling eruitziet, is niet bekend.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en een aanzienlijk deel 65-plussers (34%) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek kent een gemengde woningvoorraad, met 65% eengezinswoningen en 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op 1,4 kilometer. Voor kinderen is er basisschool KC Carré op 150 meter, en ook KC de Loft ligt op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Kleine Steeg, op ongeveer een kilometer. Met buslijn 4 bij de halte Leyenbroek/Kerk op 250 meter ben je snel onderweg, en het treinstation Sittard ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €302.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 9, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €302.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 113 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1954.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om een uitspraak te doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1954 geeft geen directe indicatie van het label, omdat er geen gegevens over isolatie of installaties bekend zijn.
Hoe is de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat het groen aan vernieuwing toe is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en PLUS ligt op 1,4 kilometer. Basisschool KC Carré is op 150 meter, en de huisarts en apotheek zitten in Medisch Centrum Kleine Steeg op ongeveer een kilometer. Buslijn 4 stopt op 250 meter bij de halte Leyenbroek/Kerk, en het treinstation Sittard ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Bernhardlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, met peiljaren tussen 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf is het nodig om de makelaar te raadplegen.
