Een royale bovenwoning aan de Bernhardlaan
Aan de Bernhardlaan in Sittard vind je dit ruime appartement uit 1954, een bovenwoning met vier woonlagen en tien kamers. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €593.926, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft volgens de makelaar drie slaapkamers, een inhoud van 539 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 113 m² aan, terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
Kollenberg-Park Leyenbroek
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Kollenberg-Park Leyenbroek heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool KC Carré zit op twee straten verder, en ook kinderdagverblijf en voortgezet onderwijs zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 4 stopt om de hoek bij de halte Sittard, Leyenbroek/Kerk, en het treinstation Sittard ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 85%, van €163.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardlaan 9, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €302.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt daar 1% onder. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 85%, van €163.000 naar €302.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze bovenwoning tien kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een inhoud van 539 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Er is zowel een achtertuin als een voortuin aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is in 1954 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er nog een tweede Albert Heijn op 1,4 kilometer, PLUS op 1,4 kilometer, Aldi op 1,7 kilometer en Nettorama op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 250 meter zit de bushalte Sittard, Leyenbroek/Kerk, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Sittard, Irenelaan en Sittard, Beukeboomweg zijn dichtbij. Het treinstation Sittard ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kollenberg-Park Leyenbroek staan op dit moment 27 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €593.926 en de mediaan ligt op €459.000. De vraagprijs van deze woning ligt 50% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 28% van het koopaanbod een energielabel D of lager, terwijl 20% label A heeft en 8% label A+. Een label D betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
