Boomvalk 2
Ouderkerk aan de Amstel, Ouder-Amstel
BuurtRuime twee-onder-één-kap in Ouderkerk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boomvalk ademt rust en ruimte. Met 201 m² woonoppervlak en een perceel van 324 m² is het een royale gezinswoning, gebouwd in 1996 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door het grotere formaat. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Ouder-Amstel.
Buurt Ouderkerk aan de Amstel
Ouderkerk aan de Amstel is een dorpse buurt met veel groen en water. Van de 8.245 inwoners woont een groot deel in eengezinswoningen (77%), en de buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: 'Leuk en altijd gezellig, dat er veel kinderen wonen en het altijd wel gezellig is en ook zeker heel veilig.' Een andere beoordeling noemt de buurt 'klein, met verschillende soorten woningen en aardige mensen'. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 7,84. Lees meer over de buurt Ouderkerk aan de Amstel.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de PLUS is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Katholieke Basisschool Het Kofschip, twee straten verder, of naar de Amstelschool, op vijf minuten lopen. Het centrum van Ouderkerk met restaurants en de bibliotheek is ook dichtbij. De gemeente Ouder-Amstel biedt een mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wind makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boomvalk 2, Ouderkerk Aan De Amstel
Is de prijs van €1.395.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €1.009.769, maar de woning is met 201 m² ook 27% groter dan het gemiddelde in de buurt (158 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.940, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.707 ligt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe is de buurt Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel is een groene, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de veiligheid en de gemoedelijke sfeer. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,84 op basis van acht reviews. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A en 25% label B. Met label B kun je lagere energiekosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Openbaar vervoer in de buurt is verder beperkt, dus een auto is handig.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Katholieke Basisschool Het Kofschip zit op 243 meter, de Amstelschool op 433 meter en Openbare Basisschool Jan Hekman op 886 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Calandlyceum op 2,3 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 214 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven aan dat het veilig is. Een review zegt: 'het altijd wel gezellig is en ook zeker heel veilig.' Wel wordt opgemerkt dat er meer lantaarnpalen mogen komen voor de veiligheid.
