Borgelerhofweg 18
Borgele, Deventer
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Borgele
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975 staat in Borgele, een buurt in Deventer met een dorps karakter. Met een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 303 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van € 650.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Deventer, maar de prijs per m² is met € 4.248 iets lager dan het buurtgemiddelde van € 4.735. Al met al is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is in 1975 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie.
Borgele: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.600 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers (30%) is Borgele een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos". Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. Het aantal misdrijven in de buurt is 155 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Borgloschool ligt op 557 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 415 meter, en de apotheek op 507 meter. Buslijn 161 stopt op 159 meter bij halte Havezatelaan, en buslijn 2 op 321 meter bij Beugelskamp. Het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tysma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgelerhofweg 18, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 650.000. In de buurt Borgele ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 748.750 en de mediaan op € 677.500. De prijs per m² is € 4.248, terwijl het buurtgemiddelde € 4.735 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook andere woningkenmerken zoals tuin, balkon of garage worden niet genoemd. De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere PLUS en Dirk op ongeveer 400 meter afstand, en een Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool Borgloschool ligt op 557 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 800 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Borgele op 415 meter en de apotheek op 507 meter. Het treinstation Deventer ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Borgele om in te wonen?
Borgele heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met veel natuur en bos. Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en het onderhoud van de openbare ruimte. Het aantal misdrijven in de buurt is 155 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen.
Statistieken van Borgele
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €729.000 | €650.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.638 | – |
Ervaringen van Borgele en Platvoet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar de Platvoet als een prettige en rustige buurt. Het ligt aan de rand van Deventer. Terwijl de natuur op loopafstand is, ben je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van de historische binnenstad. Helaas is de buurt te klein voor een supermarkt
Ik ben er pas net komen wonen en ik had al sinds dag 1 een goede klik met de buurtbewoners, de buurt heeft overigens een rustig en fijn sfeertje. De winkel is nog net niet om de hoek, er is een dichtbijzijnde bushalte die richting het station gaat, het is een fijne omgeving om in te wonen, omdat er veel rust en natuur is en de straten zijn erg schoon.
Statistieken van Borgele en Platvoet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €620.714 | €564.286 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Borgelerhofweg 18, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
