Meiboomstraat 3
Ludgeruskwartier, Deventer
Bekijk buurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Dit appartement aan de Meiboomstraat 3 in Deventer is een bijzondere verschijning: volgens de makelaar gaat het om een huis met 6 kamers, 5 slaapkamers en 3 woonlagen, verdeeld over 175 m². De BAG-registratie spreekt echter van 62 m² woonoppervlak, een verschil dat opvallend is. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt de prijs per m² op € 4.200, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.860 per m², dus deze prijs is aan de hoge kant. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Deventer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De inhoud is 590 m³. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Ludgeruskwartier
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist wijst op "zichtbaar onveilig" en "achterstallige staat" van huizen. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Ludgeruskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 256 meter of Lidl op 281 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 401 meter bij Deventer Montessori School, en voortgezet onderwijs op 343 meter bij De Marke Zuid. De huisarts zit op 105 meter, de apotheek op 204 meter. De bushalte Deventer, Splithofstraat is op 236 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 kilometer. Dit alles in de gemeente Deventer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meiboomstraat 3, Deventer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 735.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 758.333, maar de mediaan ligt op € 295.000. De prijs per m² is € 4.200, terwijl het buurtgemiddelde € 3.860 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door de grote oppervlakte volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 590 m³. Er is geen tuin of balkon vermeld.
Waarom is er een verschil in woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 62 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A, en 0% label A+ of hoger, dus dit appartement is uitzonderlijk zuinig.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander spreekt over "zichtbaar onveilig" en "achterstallige staat" van huizen. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (256 m) en Lidl (281 m). De huisarts zit op 105 meter, de apotheek op 204 meter. Basisschool Deventer Montessori School is op 401 meter, en voortgezet onderwijs De Marke Zuid op 343 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Splithofstraat op 236 meter, met buslijn 4. Ook zijn er haltes Balderikstraat (lijn 2 en 4) en Wkc Keizerslanden (lijn 2) op respectievelijk 303 en 316 meter. Het treinstation Deventer ligt op 1,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Statistieken van Ludgeruskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €758.333 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Ervaringen van Keizerslanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Kan beter worden. Te veel overlast, harde muziek, herrie. Te hard rijden, kinderen en volwassenen. Buren ruzies.
Sociaal en tegelijk opzich zelf per huishouden.
Normale rustige plek en fijne omgeveing veel kinderen voetballen vaak het is echt leuk heel socaal
Statistieken van Keizerslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.134 | €416.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.080 | – |
| Huurprijs | €1.048 p/m | €1.048 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Deventer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Statistieken van Deventer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meiboomstraat 3, Deventer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
