Dorpsstraat 22
Rheden, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rheden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1925 combineert oude charme met een energielabel B. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 265 m² biedt het een fijne basis in het centrum van Rheden. De vraagprijs van €375.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €566.826, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Rheden: een dorp met voorzieningen en groen
Rheden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De buurt kent een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee." De woningmarkt in de buurt is actief: afgelopen jaar werden 94 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €451.271. Meer over de gemeente Rheden.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de PLUS (twee straten verder). Ook de Dekamarkt is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Christelijke Basisschool De Holtbanck (tien minuten lopen) of Basisschool Sint Mauritius (vijf minuten verder). Het treinstation is op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LOFT MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 22, Rheden
Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €566.826 in de buurt. De woning is wel kleiner (107 m²) dan het buurtgemiddelde (147 m²), maar het energielabel B en het ruime perceel maken het een aantrekkelijke optie.
Hoe is de buurt Rheden om in te wonen?
Rheden is een dorp met veel groen en voorzieningen. Er zijn winkels, scholen en een treinstation op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,13 en noemen het 'drukke straten, veel groen, veel winkels'. Het contact met buren is volgens één bewoner beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 9,5% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1925.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 265 m² groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1925 is er vaak een voor- en achtertuin.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Holtbanck (802 m), Basisschool Sint Mauritius (1142 m) en De Rheder Enk (1210 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (4,1 km).
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Rheden ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee reis je naar Arnhem of Zutphen.
