Brink van Pim Pandoer 7
Ackerswoude, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ackerswoude
Aan de Brink van Pim Pandoer 7 in Pijnacker staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, met een woonoppervlak van 172 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 995.000 euro is de prijs aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 701 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming. Er is een aangebouwde stenen garage. Het BAG-perceel is 209 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft.
Ackerswoude
Met ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. In de buurt Ackerswoude is het aantal misdrijven 40 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 741 meter of Dirk op 868 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Josephschool op 818 meter en de Octantschool Beatrix op 852 meter. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 509 meter en de Natuurapotheek op 487 meter. Met de metro bij Pijnacker Centrum (lijn E) op 413 meter en buslijnen 284 en 455 op 490 meter ben je snel weg. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort overig. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brink van Pim Pandoer 7, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs van 995.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt boven het gemiddelde van 575.000 euro voor het huidige koopaanbod in de buurt. Het is wel een grote twee-onder-één-kapwoning met 172 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 108 m² is. De prijs per m² is 5.785 euro, tegenover 5.324 euro gemiddeld in de buurt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 701 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming bestaat uit een hr-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met driedubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Ackerswoude om in te wonen?
Ackerswoude heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Het aantal misdrijven is 40 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (741 m) en Dirk (868 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Josephschool (818 m) en de Octantschool Beatrix (852 m). De huisartsenpraktijk Emmapark zit op 509 meter en de Natuurapotheek op 487 meter. Met de metro bij Pijnacker Centrum (lijn E) op 413 meter en buslijnen 284 en 455 op 490 meter ben je snel weg.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 413 meter van metrostation Pijnacker Centrum, waar metrolijn E stopt. Op 490 meter is er een bushalte met lijnen 284 en 455. Het treinstation Zoetermeer ligt op 3,7 kilometer. De bereikbaarheid is dus goed, met zowel metro als bus in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je nu weinig last hebt van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen.
