graspieperlande 11
Ackerswoude, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ackerswoude
Aan de Graspieperlande in Pijnacker staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2018, een huis dat met zijn vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de wijk Ackerswoude, een rustige buurt met veel groen en relatief veel jonge gezinnen. Met een vraagprijs van €950.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 303 m² groot, de BAG noteert 277 m². Binnen vind je twee badkamers en een inhoud van 583 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom zit een tuin met voor-, zij- en achtertuin, bereikbaar via het achterom.
Leven in Ackerswoude
Met ruim 3.400 inwoners is Ackerswoude een levendige buurt waar veel gezinnen wonen; bijna driekwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Ackerswoude heeft een laag aantal misdrijven, met 40 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 712 meter of Dirk op 849 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Octantschool Beatrix op 790 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude zit op 290 meter en de apotheek op 642 meter. Met de metrohalte Pijnacker Centrum op 461 meter (lijn E) en bushaltes met lijnen 284 en 455 op loopafstand, is het openbaar vervoer goed geregeld. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €859.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €575.000 naar €859.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 34 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Post Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over graspieperlande 11, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €950.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €859.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €575.000 naar €859.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 303 m² groot, de BAG noteert 277 m². De inhoud van de woning is 583 m³.
Wat is de isolatiestatus van de woning?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Ackerswoude om in te wonen?
Ackerswoude heeft ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen; 74% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het aantal misdrijven is laag, met 40 geregistreerde incidenten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 712 meter en Dirk op 849 meter. Basisscholen zoals Octantschool Beatrix en Mariaschool zitten op respectievelijk 790 en 855 meter. De huisartsenpraktijk Ackerswoude is op 290 meter en de apotheek op 642 meter. Metrostation Pijnacker Centrum (lijn E) ligt op 461 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 461 meter ligt metrostation Pijnacker Centrum met metrolijn E. Daarnaast zijn er bushaltes op 533 en 589 meter met buslijnen 284 en 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zoetermeer op 3,9 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, waardoor je makkelijk de regio kunt bereiken.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.975, gebaseerd op de makelaarsopgave van 159 m² woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.324 per m², maar dat is gebaseerd op een klein aantal datapunten. De vraagprijs van de woning is €950.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het perceel is volgens de makelaar 303 m² groot.
