Oostlaan 40H
Pijnacker-Centrum/Dorp, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen penthouse midden in Pijnacker
Dit appartement ligt in het hart van Pijnacker, vlak bij het station en de winkels. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Met een vraagprijs van €949.000 ligt dit aanbod flink boven het buurtgemiddelde, zo'n 89% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €501.636 in de buurt. Het is daarmee een prijzig aanbod, ook vergeleken met andere appartementen in Pijnacker-Nootdorp.
Een ruime woning met dakterras
Deze penthouse heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Buiten is er een dakterras, en de woning is nieuwbouw.
Leven in Pijnacker-Centrum/Dorp
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een stedelijk karakter, maar met voldoende groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter of de Dirk op vierhonderd meter. De Josephschool en Octantschool Beatrix zitten beide op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Emmapark en Apotheek Pijnacker-Centrum. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Pijnacker Centrum ligt op zeventig meter en bushaltes met lijnen 284 en 455 op veertig meter. Het treinstation Zoetermeer is op vier kilometer afstand. De gemeente Pijnacker-Nootdorp biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in de buurt. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostlaan 40H, Pijnacker
Wat kost deze penthouse en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €949.000. Dat ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €501.636 in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp. De prijs per vierkante meter is €5.822, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is daarmee een aanzienlijk duurder aanbod dan de meeste andere koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €501.636 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 163 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en is nieuwbouw. Verder is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod label A, maar label A+++ komt nauwelijks voor.
Hoe zit het met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
De Josephschool en Octantschool Beatrix zitten beide op loopafstand, op respectievelijk 356 en 432 meter. Ook de Casa Tweetalige Montessorischool is dichtbij, op 623 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,9 kilometer. Er zijn in totaal 55 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Pijnacker Centrum ligt op 71 meter afstand en biedt metrolijn E. Buslijnen 284 en 455 stoppen op veertig meter bij Station Pijnacker Centrum. Het treinstation Zoetermeer is op 4 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft een levendig karakter met winkels en voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,1 en noemen het "rustig wonen, centraal gelegen". Er zijn restaurants op 400 meter en een park op 900 meter. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het bouwjaar betekent niet dat er iets mis is met de woning, maar het is een gegeven dat je niet uit de advertentie kunt halen.
