Brilduiker 8
Keijzershof Eilanden, Pijnacker-Nootdorp
BuurtEen hoekwoning met veel licht en ruimte
Deze hoekwoning aan de Brilduiker 8 staat in de buurt Keijzershof Eilanden, een rustige wijk in Pijnacker. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter en een perceel van 206 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 850.000 euro ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Een woning uit 2021 met een zuinig energielabel
De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De indeling is niet vermeld in de advertentie, maar met 160 vierkante meter woonoppervlakte is er voldoende ruimte. De prijs per vierkante meter is 5.312 euro, gebaseerd op de BAG-registratie.
Leven in Keijzershof Eilanden
Met 810 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt is goed bereikbaar, met een bushalte op 111 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 490 meter of Lidl op ruim een kilometer. Kindcentrum Vlinderboom voor basisonderwijs ligt op 345 meter, en de huisartsenpraktijk Tolhek is op 514 meter. De apotheek Keijzershof zit om de hoek op 442 meter. Met buslijn 284 en 172 ben je verbonden met de omgeving; het treinstation Delft Campus ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 822.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Habets Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brilduiker 8, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 822.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 850.000 euro ligt 3% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen inspectie van de woning zelf. Wateroverlast bij extreme buien is mogelijk.
Welke scholen liggen in de buurt?
Op korte afstand vind je Kindcentrum Vlinderboom op 345 meter, een basisschool met 331 leerlingen. Ook Octant SBO Prinsenhof (speciaal basisonderwijs) ligt op 356 meter en De Keizerskroon op 379 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 3 kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Van Buijsenlaan op 111 meter, met buslijn 284. Ook halte Van Buijsenlaan met lijn 172 ligt op 129 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op 5,2 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, al zijn de bestemmingen niet gespecificeerd.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en zegt: "Woon er heerlijk lekker rustig met veel groen elke dag schapen langs me huisje". Een ander zegt: "Gezellige buren en leuke omgeving". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Keijzershof Eilanden heeft 810 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar en 45% tussen 25 en 45 jaar. Het aandeel 65-plussers is klein, slechts 1%. De meeste huishoudens (67%) bestaan uit gezinnen met kinderen. De buurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.546.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 490 meter. Ook Lidl ligt op 1,1 kilometer en er zijn nog meer opties binnen 1,5 kilometer, zoals Dirk en PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Een restaurant vind je op 700 meter en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
