Broekweg 7
Riethorst-Plasmolen, Mook en Middelaar
BuurtEen rustige plek in Plasmolen
Aan de Broekweg in Plasmolen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, een semi-bungalow met vier kamers en drie slaapkamers. Met een vraagprijs van 350.000 euro en een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.487 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Mook en Middelaar is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 281 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer, een achtertuin en een voortuin, en het geheel is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 173 vierkante meter.
Leven in Riethorst-Plasmolen
Met 350 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14; een van hen noemt het "een goede dorpsgemeenschap". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 16 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Riethorst-Plasmolen ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 90 per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, SPAR en Coop, allemaal op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Basisschool Sterrenschool EigenWijs zit op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Milsbeek is 2,6 kilometer verderop. De bushalte Plasmolen, Plein ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 569; ook de haltes aan de Rijksweg/Witteweg (lijnen 383, 483 en 683) zijn dichtbij. Het treinstation Cuijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Mook en Middelaar heeft verder een restaurant op 400 meter en een park op 3,8 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Beaufort Makelaars en Beaufort ERA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekweg 7, Plasmolen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.487 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 79 vierkante meter aan, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 173 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een semi-bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 281 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de specifieke constructie.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, SPAR en Coop, allemaal op ongeveer 2,6 kilometer. Basisschool Sterrenschool EigenWijs zit op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk in Milsbeek is 2,6 kilometer verderop. De apotheek in Cuijk is 2,7 kilometer en het ziekenhuis in Beugen ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Plasmolen, Plein ligt op 83 meter en wordt bediend door lijn 569. Ook de haltes aan de Rijksweg/Witteweg (lijnen 383, 483 en 683) zijn op 193 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Mook en Middelaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,14, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een goede dorpsgemeenschap". Deze beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over de buurt Riethorst-Plasmolen.
Is de woning via meerdere makelaars te koop?
Ja, de woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden: Beaufort Makelaars, Beaufort ERA Makelaars op Funda en Beaufort ERA Makelaars via Huispedia. De hoofdmakelaar is Beaufort Makelaars.
