Buizenberg 5
Vianen kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Vianen kern
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Buizenberg 5 ligt in Vianen kern, een rustige buurt in de gemeente Land van Cuijk. Met een vraagprijs van 379.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C. Vergelijkbare twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk worden ook elders in de gemeente aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 325 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Leven in Vianen kern
Met bijna duizend inwoners is Vianen kern een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews op gemeenteniveau. De buurt Vianen kern heeft een laag aantal misdrijven, namelijk twaalf per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 1,7 kilometer afstand, of de Aldi en Coop op zo'n 2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare basisschool De Nienekes, op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Traverse en Service Apotheek Cuijk Medipoort liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Vianen, Louwerenberg is op 415 meter en wordt bediend door lijn 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1961. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Martijn Willems op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizenberg 5, Vianen (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 379.000 euro. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is daarmee 4.120 euro. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vianen, Louwerenberg op 415 meter, met buslijnen 91 en 92. Het treinstation Cuijk ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen. De exacte reistijden en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat is er te doen in de buurt Vianen kern?
Vianen kern is een rustige buurt met bijna duizend inwoners. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand; de dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Vianen kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vianen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.535 | €537.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €2.842 p/m | €2.807 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buizenberg 5, Vianen (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
