Brokmui 12
Dokkum Fugellan, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Brokmui in Dokkum staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met vrij uitzicht en een ligging aan vaarwater. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €455.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook de prijs per vierkante meter is hoger dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €384.333. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 315 m², maar de BAG-registratie komt op 243 m². De woning beschikt over een achtertuin van 138 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Het huis is in volle eigendom en heeft HR-glas en een cv-ketel.
Leven in Dokkum Fugellan
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander is kritischer: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". De buurt Dokkum Fugellan heeft een gemengde woningvoorraad, met 45 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt Poiesz ligt op 274 meter, om de hoek dus, en ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Kindcentrum de Hoeksteen is de dichtstbijzijnde basisschool op 541 meter. De huisarts zit in Huisartsencentrum Dokkum op 1,6 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Het busstation van Dokkum is op 499 meter en wordt bediend door onder meer lijn 51, 52 en 55. Het treinstation De Westereen ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brokmui 12, Dokkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €455.000 ligt 18 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €384.333 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €3.346 tegenover een buurtgemiddelde van €2.964. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 484 m³. Verder is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin is 138 m² groot en ligt op het noorden, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder meer KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 274 meter, gevolgd door Aldi op 677 meter en Jumbo op 742 meter. Ook Albert Heijn zit op 756 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het busstation van Dokkum ligt op 499 meter en wordt bediend door veel lijnen, waaronder 51, 52, 55, 56, 60 en 63. Daarnaast is er een bushalte aan de Weeshuislanden op 799 meter met lijn 60. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 9,2 kilometer.
Wat voor buurt is Dokkum Fugellan?
Dokkum Fugellan heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander noemt het "Gezellig" maar vindt dat er meer rekening gehouden mag worden met binnenstadbewoners.
