Iepenlaan 9
Dokkum Jantjeszeepolder, Noardeast-Fryslân
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Iepenlaan 9 in Dokkum staat in de wijk Dokkum Jantjeszeepolder, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van 389.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Noardeast-Fryslân, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 382 m², maar de BAG zegt 327 m². De woning heeft een achtertuin van 160 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en deels vloerverwarming met een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Dokkum Jantjeszeepolder
Met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier." Een ander noemt het "een mooie buurt met een ruime woonomgeving" en waardeert het parkje en de nabijheid van het zwembad. De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Meer over de buurt Dokkum Jantjeszeepolder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 745 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. De Christelijke Basisschool de Regenboog zit op 411 meter, en het Dockinga college VMBO op 621 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 649 meter, met lijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iepenlaan 9, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.297 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 118 m². Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens. De woning is een tussenwoning met zes kamers en een perceel van 382 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 522 m³. Er is een achtertuin van 160 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 ook gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 745 meter, en Albert Heijn op 1073 meter. De Christelijke Basisschool de Regenboog zit op 411 meter, en het Dockinga college VMBO op 621 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 950 meter. De bushalte Dokkum, Tolhuis is op 649 meter met lijnen 51, 55, 151, 355 en 356.
Hoe is de buurt Dokkum Jantjeszeepolder?
De buurt heeft ongeveer 1.180 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier." Een ander noemt het "een mooie buurt met een ruime woonomgeving".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Tolhuis op 649 meter, met buslijnen 51, 55, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 7,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Zijn er verschillen tussen de oppervlaktes in de advertentie en de BAG?
Ja, de woonoppervlakte volgens de makelaar is 118 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 382 m², maar de BAG zegt 327 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
