Vianen kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze woning uit 1961 ademt de sfeer van een dorpse buurt met ruime opzet. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 250 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk van dit type en bouwjaar.
Vianen kern is een rustige, groene buurt met bijna uitsluitend eengezinswoningen (99%) en veel koopwoningen (92%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen en 45-plussers. Het is een veilige buurt met slechts 12 geregistreerde misdrijven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
In de ochtend zie je kinderen naar de basisschool fietsen; de dichtstbijzijnde, Openbare basisschool De Nienekes, ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kwartier lopen. Ook Aldi en Coop zijn om de hoek. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een treinstation op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Buizenberg 11, Vianen Nb
De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1961 met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 250 m² in Vianen kern. De buurt bestaat voor 92% uit koopwoningen, wat duidt op een stabiele woningmarkt.
Vianen kern is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Het is er veilig met weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet heel onzuinig.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool De Nienekes (1,6 km) en Basisschool Harlekijn (2,0 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 2,8 km.
Een woning uit 1961 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties. Het energielabel D kan wijzen op verouderde isolatie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.942 | €534.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €1.416 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Buizenberg 11, Vianen Nb
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
