Buizerdlaan 123
Wolfsbos, Hoogeveen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Wolfsbos
Aan de Buizerdlaan in Hoogeveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met acht kamers en een inhoud van 475 m³ is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €378.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €352.786. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hoogeveen.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een achtertuin van 100 m² op het noordwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt aan een drukke weg in een woonwijk. Het energielabel is D.
Wolfsbos, een buurt met karakter
Met ruim 4.200 inwoners is Wolfsbos een levendige buurt, waar ongeveer een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten." Een ander noemt het "duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond", maar waardeert wel dat het centrum en station dichtbij zijn. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Wolfsbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 200 meter, en de Aldi is om de hoek. Basisschool O.B.S. de Goudvink zit op 368 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Wolfsbos op 598 meter. Huisartsenpraktijk de Wielewaal en Apotheek De Wielewaal zitten beide op ongeveer 210 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hoogeveen, Valkenlaan, is op 426 meter en wordt bediend door lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €202.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder de makelaar Ik wil een makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdlaan 123, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €309.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €378.000 ligt 22% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €202.000 naar €309.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 475 m³. Er is een achtertuin van 100 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning ligt aan een drukke weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 197 meter en de Aldi op 297 meter. Basisschool O.B.S. de Goudvink zit op 368 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Wolfsbos op 598 meter. Huisartsenpraktijk de Wielewaal en Apotheek De Wielewaal zitten beide op ongeveer 210 meter. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Valkenlaan, op 426 meter. Deze halte wordt bediend door buslijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Ook de halte Hoogeveen, Buizerdlaan is dichtbij, op 460 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde waardering van de buurt?
Bewoners van de buurt Wolfsbos geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten." Een ander noemt het "duidelijk een mindere buurt van Hoogeveen dan andere wijken waar ik eerder heb gewoond", maar waardeert het groen en de nabijheid van het centrum.
Hoeveel kost de woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €378.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 135 m² komt dat neer op €2.800 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.970 per m², maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare koopwoningen.
