Cavaljéweg 30
Stuifzand kern, Hoogeveen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Stuifzand
Aan de Cavaljéweg in Stuifzand staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met een vraagprijs van 329.000 euro is dit een scherpe prijs voor een huis met deze oppervlakte. De woning ligt in een rustige buurt, waar het aantal twee onder een kapwoningen in Hoogeveen beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 391 m³ en er is een aangebouwde houten garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het perceel is 229 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Stuifzand kern
Met 360 inwoners is Stuifzand kern een kleine gemeenschap. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Stuifzand kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi dorp!" en noemt het "een heel gezellig dorp" waar mensen elkaar groeten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool ligt op 200 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,6 km of de Jumbo op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Het Klooster zit op 2,4 km en de apotheek op 1,5 km. Buslijnen 33 en 34 stoppen op 2 km afstand, en het treinstation Hoogeveen ligt op 2,4 km. De gemeente Hoogeveen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cavaljéweg 30, Stuifzand
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 329.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.427 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 96 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1964 met een energielabel B. De prijs lijkt scherp voor wat deze woning biedt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 391 m³ en er is een aangebouwde houten garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², maar de makelaar geeft 96 m² op. Het perceel is 229 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1964, maar het label is een actuele meting.
Hoe is de buurt Stuifzand kern?
Stuifzand kern is een kleine buurt met 360 inwoners. Ongeveer 21% is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellig dorp" waar mensen elkaar groeten. Er zijn 5 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool ligt op 200 meter afstand. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 2,6 km of de Jumbo op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Het Klooster zit op 2,4 km en de apotheek op 1,5 km. Het ziekenhuis Bethesda ligt op 3,5 km. Buslijnen 33 en 34 stoppen op 2 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hoogeveen, Scholen Voltastraat op 1.954 meter met lijnen 33 en 34, en Hoogeveen, Wijsterseweg op 1.963 meter met lijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2.424 meter. De bereikbaarheid is redelijk, maar je bent wel afhankelijk van de dienstregeling.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel misdrijven zijn er in de buurt?
In de buurt Stuifzand kern zijn 5 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is laag, maar het zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "De mensen zijn aardig en de wijk veilig."
