Nadirlaan 19
Krakeel, Hoogeveen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Krakeel
Aan de Nadirlaan in Hoogeveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974, een eengezinswoning in een woonwijk. De woning is met 7 kamers en 6 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, en heeft een inhoud van 566 m³. De vraagprijs van €389.500 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €339.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hoogeveen.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 278 m² groot. De woning beschikt over een badkamer, een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het is volle eigendom.
De buurt Krakeel
Met ruim 5.000 inwoners is Krakeel een levendige buurt, waar ongeveer een vijfde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38; een van hen zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt dat "de buurt heeft veel verschillende culturen en iedereen kan met elkaar opschieten." De buurt Krakeel heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 244 meter en de Lidl op 349 meter zijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Apollo ligt op 244 meter, en De Morgenster op 311 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek De Wielewaal zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. Bushalte Hoogeveen, Buizerdlaan op 287 meter heeft lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Hoogeveen biedt met 16 supermarkten binnen 5 kilometer voldoende keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €358.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huys Makelaars op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nadirlaan 19, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €358.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.500 ligt 9% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 278 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 244 meter en de Lidl op 349 meter, beide op loopafstand. Basisschool Apollo is op 244 meter en De Morgenster op 311 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 16 supermarkten en 36 scholen te vinden, dus er is voldoende keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Buizerdlaan op 287 meter, met buslijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation Hoogeveen ligt op 2,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Krakeel staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €339.667 en een mediaan van €327.250. De vraagprijs van deze woning ligt 15% boven dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.647.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de energiezuinigheid van de woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Krakeel qua samenstelling?
Krakeel heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is en 18% onder de 15 jaar. Ongeveer 38% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien".
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 6 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
