Satellietenlaan 25D
Krakeel, Hoogeveen
BuurtEen nieuwbouwwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2024 staat aan de Satellietenlaan in Krakeel, een rustige plek aan het water met een beschutte ligging. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinige woning. De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Hoogeveen, die 339.667 euro is.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin met zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 114 m² en je krijgt de volledige eigendom.
Leven in Krakeel
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,4; een van hen zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt de buurt "normaal" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. De buurt Krakeel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je twee supermarkten: PLUS op 223 meter en Lidl op 273 meter. Basisschool Apollo ligt naast de deur, op 57 meter, en De Morgenster op 180 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Bushalte Buizerdlaan is op 480 meter en wordt bediend door lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Hoogeveen heeft verder een zwembad en meerdere scholen in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 303.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 109.000 naar 303.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Satellietenlaan 25D, Hoogeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde van 303.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van 109.000 euro in 2023 naar 277.000 in 2024 en 303.000 in 2025.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 317 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, plus een warmtepomp.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin met een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Het perceel is 114 m² groot. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. In de buurt heeft 30,8% van het koopaanbod label A, maar geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Krakeel?
Krakeel heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is onder de 15 en 20% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waar mensen naar elkaar omzien, elkaar helpen en elkaar tolereren." Een ander noemt de buurt "normaal" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Welke supermarkten en scholen zitten er dichtbij?
PLUS zit op 223 meter en Lidl op 273 meter. Basisschool Apollo ligt op 57 meter en De Morgenster op 180 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder gespecialiseerd onderwijs. Een zwembad zit ook in de buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogeveen, Buizerdlaan op 480 meter, met lijnen 27, 30, 33, 127 en 132. Het treinstation van Hoogeveen ligt op 3,5 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 12 koopwoningen te koop in Krakeel. De gemiddelde vraagprijs is 339.667 euro en de mediaan ligt op 327.250 euro. De prijzen variëren van 227.500 tot 525.000 euro. Deze woning is met 325.000 euro iets onder de mediaan geprijsd.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft 90 m² aan, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is.
