Cremerstraat 138
Pernis, Rotterdam
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Pernis
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in Pernis, een buurt in Rotterdam die aanvoelt als een dorp. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €480.460, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 234 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Pernis: een dorpse buurt
Met bijna 5.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (20%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS op 350 meter, en op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke Basisschool Het Waterschip en De Plataan. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Schiedam, op ruim 2 kilometer. Buslijn 569 stopt op 118 meter bij halte Eewoutstraat. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, maar stijgt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Synchro Wonen NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cremerstraat 138, Pernis Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €480.460. De mediaanprijs in de buurt is €350.000, dus deze woning zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.015, terwijl deze woning op €3.950 per m² zit. Er zijn 15 woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 405 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 234 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar dat zegt niets over het label. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar stijgt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is laag, maar wordt ook gemiddeld in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS zit op 350 meter, op loopafstand. Albert Heijn is op 2,2 kilometer, Coop op 2,7 kilometer, Hoogvliet op 3 kilometer en Dirk op 3,1 kilometer. Er zijn in totaal 36 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 569 stopt op 118 meter bij halte Eewoutstraat. Andere haltes zijn Cornelis van Dijckstraat op 245 meter en Boonstraat op 263 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 3,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Pernis?
Pernis heeft bijna 5.000 inwoners, met 20% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Rotterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond. Maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis."
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Pernis
Zo ervaren bewoners hun wijk
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Pernis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.460 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.015 | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cremerstraat 138, Pernis Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
